В соответствии с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Гражданским  кодексом Российской Федерации,  постановлением Прави-
тельства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об орга-
низации и проведении торгов по продаже находящихся в государствен-
ной или муниципальной собственности земельных участков  или  права
на  заключение договоров аренды таких земельных участков",  поста-
новлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г.  N 1019-ПП  "О
создании  Градостроительно-земельной  комиссии  города Москвы",  а
также в целях установления на территории города Москвы единого по-
рядка  предоставления земельных участков,  находящихся в собствен-
ности города Москвы, и земельных участков, находящихся на террито-
рии  города  Москвы,  государственная  собственность на которые не
разграничена,  для строительства с  применением  процедуры  торгов
Правительство Москвы постановляет:
     1. Установить, что:
     1.1. Земельные участки с проведением процедуры торгов предос-
тавляются для целей строительства в аренду,  за исключением случа-
ев, предусмотренных федеральными законами.
     1.2. Торги проводятся в форме открытого аукциона  по  продаже
права  на  заключение договора аренды земельного участка для целей
строительства (далее - аукцион) на Единой торговой площадке Прави-
тельства Москвы.
     2. Основанием для проведения аукционов по  продаже  права  на
заключение  договоров  аренды  земельных участков является решение
Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, содержащее  ин-
формацию  и  сведения,  необходимые для подготовки документации об
аукционе, в том числе градостроительные требования для включения в
особые условия договоров аренды земельных участков.
     3. В решении Градостроительно-земельной комиссии города Моск-
вы (п.2)  в качестве критерия определения победителя аукциона пре-
дусматривается размер платы за право на заключение договора аренды
либо размер арендной платы за земельный участок.
     4. Уполномочить Департамент земельных ресурсов города Москвы:
     4.1. Принимать  правовые акты (решения) о проведении аукциона
по продаже права на заключение договора аренды земельных  участков
в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии го-
рода Москвы (п.2).
     4.2. Обеспечивать проведение работ, в результате которых осу-
ществляется подготовка документов, содержащих необходимые для осу-
ществления  государственного кадастрового учета сведения о земель-
ных участках (кадастровые работы), и постановка на государственный
кадастровый учет земельных участков.
     4.3. Определять на основании  отчета  независимого  оценщика,
составленного  в соответствии с законодательством Российской Феде-
рации об оценочной деятельности,  начальный размер арендной  платы
за  земельные участки (начальную цену права на заключение договора
аренды).
     4.4. Разрабатывать  документацию об аукционе,  включая проект
договора аренды земельного участка с определением существенных ус-
ловий договоров аренды земельных участков,  заключаемых по резуль-
татам аукциона.
     4.5. Заключать  договоры аренды земельных участков по резуль-
татам аукционов.
     4.6. Обеспечивать государственную регистрацию договоров арен-
ды земельных участков, заключенных по результатам аукционов.
     4.7. Представлять  копии  зарегистрированных договоров аренды
земельных участков в Департамент города Москвы по конкурентной по-
литике  для осуществления учетной регистрации в Единой автоматизи-
рованной информационной системе  торгов  города  Москвы  (далее  -
ЕАИСТ).
     5. Установить,  что в качестве организатора аукционов по про-
даже права на заключение договора аренды земельных участков высту-
пает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
     6. Установить,  что  документы,  необходимые для формирования
комплекта документации об аукционе,  представляются  Департаментом
земельных ресурсов  города  Москвы  в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  посредством  подсистемы  ЕАИСТ не  позднее
30 дней  с даты принятия решения Градостроительно-земельной комис-
сией города Москвы (п.2).
     7. Установить, что комплект документации об аукционе формиру-
ется Департаментом города Москвы по конкурентной политике в  тече-
ние  7  рабочих дней со дня ввода Департаментом земельных ресурсов
города Москвы информации в подсистему ЕАИСТ (п.6).
     8. Уполномочить Департамент города Москвы по конкурентной по-
литике осуществлять формирование городских аукционных комиссий  из
числа  своих штатных сотрудников и представителей Департамента зе-
мельных ресурсов города  Москвы  с  привлечением  по  согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента градостроительной
политики города Москвы,  Департамента имущества города Москвы, Де-
партамента  экономической политики и развития города Москвы и иных
функциональных, отраслевых и территориальных органов власти города
Москвы.
     9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в  ме-
сячный  срок подготовить и направить на согласование в заинтересо-
ванные городские структуры регламент ввода информации в подсистему
ЕАИСТ.
     10. Утвердить Положение об особенностях организации и  прове-
дения  аукционов  по  продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков,  находящихся в собственности города  Москвы, и
земельных участков, расположенных на территории города Москвы, го-
сударственная собственность на которые не разграничена,  для целей
строительства (приложение).
     11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы  от
20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки
и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере
капитального  строительства на территории города Москвы" (в редак-
ции  постановлений  Правительства  Москвы от 23  декабря  2008  г.
N 1193-ПП,  от  30  июня  2009 г.  N 643-ПП,  от  29  июня 2010 г.
N 536-ПП):
     11.1. Пункты постановления 1.1, 9.3, 9.4, 10, 13, 13.1, 13.2,
13.2.1, 13.2.2, 13.3, 18, 24.4 признать утратившими силу.
     11.2. В  пункте 3 постановления слова "незастроенного земель-
ного участка для целей капитального строительства  (п.1.1)"  заме-
нить  словами  "земельного участка для целей строительства в соот-
ветствии с правовыми актами Правительства Москвы".

     11.3. В  пункте 12 постановления слова "с разделением на объ-
екты городского и окружного уровней" исключить.
     11.4. Пункт 14 постановления  изложить в следующей редакции:
     "14. Уполномочить действовать от имени Правительства Москвы в
качестве  организатора конкурсов и аукционов для реализации проек-
тов (пп.1.2 и 1.3) Департамент города Москвы по конкурентной поли-
тике.".
     11.5. В пункте 15 постановления слова "с разделением на  объ-
екты городского и окружного уровней" исключить.
     11.6. В пункте 17.2 постановления слова "(пп.1.1-1.3)"  заме-
нить словами "(пп.1.2 и 1.3)".
     11.7. В пунктах 19,  21.1, 22 постановления слова "городского
и окружного уровней" исключить.
     11.8. В пункте 23  постановления  слова  "городского  уровня"
исключить.
     11.9. В пункте 24.3 постановления  слова  "(префектуры  адми-
нистративных округов города Москвы)" исключить.
     12. Пункт 2.1 постановления Правительства Москвы от 27 января
2009  г.  N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предос-
тавлении земельных участков и внесении изменений в  правовые  акты
Правительства  Москвы  об  образовании,  предоставлении  земельных
участков и арендной платы за землю" (в редакции постановлений Пра-
вительства  Москвы  от  14  апреля  2009 г.  N 298-ПП,  от 28 июля
2009 г.  N 685-ПП,  от 1 декабря 2009 г.  N 1325-ПП,  от 26 января
2010 г.  N 53-ПП,  от 19 октября 2010 г.  N 943-ПП,  от 15 февраля
2011 г. N 35-ПП) признать утратившим силу.
     13. Пункт  9.1  постановления Правительства Москвы от 30 июня
2009 г. N 643-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов
города Москвы  в 2008 году и мерах по реализации задач в сфере зе-
мельных отношений на 2009 год" (в  редакции  постановлений  Прави-
тельства  Москвы  от  25  августа  2009 г. N 806-ПП, от 22 декабря
2009 г.  N 1415-ПП,  от 26 января 2010 г.  N 53-ПП,  от 19 октября
2010 г. N 943-ПП) признать утратившим силу.
     14. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы,  руководи-
теля Департамента имущества города Москвы Сергунину Н.А., министра
Правительства Москвы, руководителя Департамента земельных ресурсов
города Москвы Браздникову Г.П.



П.п.Мэр Москвы                                         С.С.Собянин



                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 апреля 2011 г. N 119-ПП


                            Положение
об особенностях организации  и  проведения  аукционов  по  продаже
права   на   заключение   договоров   аренды  земельных  участков,
находящихся в собственности города Москвы, и  земельных  участков,
расположенных   на   территории   города  Москвы,  государственная
собственность на которые не разграничена, для целей строительства

     1. Настоящее  Положение  определяет особенности организации и
проведения аукционов по  продаже  права  на  заключение  договоров
аренды  земельных  участков,  находящихся  в  собственности города
Москвы, и земельных участков, государственная собственность на ко-
торые  не  разграничена,  для  целей строительства в городе Москве
(далее - Положение).
     2. Организатор  аукциона  устанавливает время,  место,  форму
проведения аукциона (обычный аукцион  или  аукцион  в  электронной
форме), срок подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения
и возврата задатка,  величину повышения  начальной  цены  предмета
аукциона (шага аукциона).  Шаг аукциона устанавливается в пределах
от одного процента до пяти процентов от  начальной  цены  предмета
аукциона.
     3. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организа-
тором  аукциона  в  официальном  печатном издании и размещается на
официальном сайте в сети Интернет www.tender.mos.ru  и на   Едином
информационном    инвестиционном     портале     города     Москвы
www.mosinvestportal.ru не менее чем за тридцать дней до дня прове-
дения аукциона.  Информация о проведении аукциона должна быть дос-
тупна для ознакомления всем заинтересованным  лицам  без  взимания
платы.
     4. В случае,  если до истечении срока извещения о  проведении
аукциона подана только одна заявка на участие в аукционе, то дого-
вор аренды земельного участка заключается в установленном  порядке
без проведения аукциона с единственным заявителем.
     5. Извещение о проведении аукциона должно содержать:
     1) сведения об организаторе аукциона;
     2) реквизиты правового акта Департамента  земельных  ресурсов
города Москвы о проведении аукциона;
     3) информацию о месте,  дате,  времени и  порядке  проведения
аукциона;
     4) проект договора аренды земельного участка, включающий све-
дения:
     - о предмете аукциона,  в том числе местоположении,  площади,
границах,  обременениях  земельного   участка,  ограничениях   его
использования,   кадастровом  номере,  разрешенном   использовании
земельного участка;
     - о существенных и особых условиях  договора  аренды,  в  том
числе  информацию  о параметрах разрешенного строительства объекта
капитального строительства, технических условиях подключения тако-
го объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информации
о плате за подключение;
     5) начальный  размер арендной платы за земельный участок (на-
чальную цену права на заключение договора аренды и ежегодный  раз-
мер  арендной платы за земельный участок в расчете на единицу пло-
щади);
     6) шаг аукциона;
     7) форму заявки на участие в аукционе,  порядок приема, адрес
места  приема,  дату  и  время начала и окончания приема заявок на
участие в аукционе;
     8) размер задатка,  порядок его внесения участниками аукциона
и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка.
     5. Организатор  аукциона вправе отказаться от проведения аук-
циона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения  аукцио-
на. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается ор-
ганизатором аукциона в течение трех дней  в  официальных  печатных
изданиях,  в которых было опубликовано извещение о проведении аук-
циона.  Сообщение об отказе в проведении аукциона  размещается  на
официальном сайте www.tender.mos.ru и на Едином информационном ин-
вестиционном портале города Москвы www.mosinvestportal.ru. Органи-
затор  аукциона  в  течение  трех дней обязан известить участников
аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить  участ-
никам аукциона внесенные задатки.

     6. Для участия в аукционе заявители представляют  в  установ-
ленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
     1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с ука-
занием реквизитов счета для возврата задатка;
     2) выписка из единого  государственного  реестра  юридических
лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного ре-
естра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных  предп-
ринимателей,  копии документов, удостоверяющих личность, - для фи-
зических лиц;
     3) документы, подтверждающие внесение задатка.
     7. Организатор аукциона  не  вправе  требовать  представление
других документов,  кроме  указанных в пункте 6 настоящего Положе-
ния.
     8. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до
дня проведения аукциона.
     9. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие
в аукционе.
     10. Заявка  на  участие в аукционе,  поступившая по истечении
срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
     11. Заявитель  не допускается к участию в аукционе по следую-
щим основаниям:
     1) непредставление  определенных пунктом 6 настоящего Положе-
ния и необходимых для участия в аукционе документов или  представ-
ление недостоверных сведений;
     2) непоступление задатка на счет,  указанный  в  извещении  о
проведении аукциона,  до дня окончания приема документов для учас-
тия в аукционе.
     12. Организатор  аукциона  ведет  протокол  приема  заявок на
участие в аукционе,  который должен содержать сведения о  заявите-
лях, датах подачи заявок,  внесенных задатках,  а также сведения о
заявителях, не допущенных к участию, в аукционе с указанием причин
отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукцио-
на в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Зая-
витель становится участником аукциона с момента подписания органи-
затором аукциона протокола приема заявок.
     13. Заявители,  признанные участниками аукциона, и заявители,
не допущенные к участию в аукционе,  уведомляются о принятом реше-
нии  не позднее следующего дня после даты оформления данного реше-
ния протоколом приема заявок на участие в аукционе.
     14. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток за-
явителю,  не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней
со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
     15. Заявитель имеет  право  отозвать  принятую  организатором
аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок,  уведомив об
этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукцио-
на  обязан  возвратить  внесенный задаток заявителю в течение трех
дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки зая-
вителем  позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвра-
щается в порядке, установленном для участников аукциона.
     16. Аукционная  комиссия  подписывает протокол хода аукциона.
Протокол о результатах аукциона подписывается аукционной комиссией
и  победителем аукциона в день проведения аукциона.  В протоколе о
результатах аукциона фиксируется последнее предложение  о  размере
арендной платы (о цене права на заключение договора аренды).
     17. Протокол о результатах аукциона составляется в  трех  эк-
земплярах,  один из которых передается победителю аукциона, второй
остается у организатора аукциона,  а третий в течение трех дней  с
даты проведения аукциона направляется организатором аукциона в Де-
партамент земельных ресурсов города Москвы.
     18. Организатор  аукциона в течение трех дней со дня подписа-
ния протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки ли-
цам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     19. Протокол о результатах аукциона является  основанием  для
заключения  с  победителем  аукциона  договора  аренды  земельного
участка.  Договор аренды земельного участка подлежит заключению  в
срок не позднее тридцать дней со дня подписания протокола.
     20. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
     1) в аукционе участвовали менее двух участников;
     2) после троекратного объявления начального размера  арендной
платы (начальной цены права на заключение договора аренды) ни один
из участников  не заявил о своем намерении приобрести право аренды
земельного участка.
     21. В случае,  если аукцион признан не состоявшимся по причи-
не, указанной в пункте 1 пункта 20 настоящего Положения,  с единс-
твенным участником аукциона не позднее чем через десять дней после
дня проведения  аукциона  заключается  договор  аренды  земельного
участка.
     22. Организатор  аукциона  в  трехдневный срок представляет в
Департамент земельных ресурсов города  Москвы  подписанный  единс-
твенным  участником  аукциона  договор аренды земельного участка и
заявку на участие в аукционе с прилагаемыми к ней документами.
     23. Организатор аукциона в случаях,  если аукцион был признан
несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного
участка с единственным участником аукциона, объявляет о проведении
повторного аукциона с измененными условиями аукциона. Условия про-
ведения  аукциона  подлежат  изменению  по решению Градостроитель-
но-земельной комиссии города Москвы.
     24. Информация о результатах аукциона публикуется организато-
ром аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о ре-
зультатах аукциона в официальных печатных изданиях,  в которых со-
общалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте
в сети Интернет www.tender.mos.ru.