В  соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правитель-
ства Москвы от 9 июня 2009 г. N 542-ПП "О совершенствовании систе-
мы управления и распоряжения объектами культурного наследия города
Москвы", а также в целях повышения эффективности управления объек-
тами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного нас-
ледия и находящимися в  неудовлетворительном  состоянии,  создания
условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сох-
ранности указанных объектов Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Положение  о  предоставлении  в аренду объектов
культурного наследия города Москвы,  находящихся в  неудовлетвори-
тельном состоянии, согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
9 июня 2009 г.  N 542-ПП "О совершенствовании системы управления и
распоряжения  объектами  культурного  наследия  города  Москвы" (в
редакции постановлений Правительства Москвы  от 22 декабря 2009 г.
N 1432-ПП, от 2 февраля 2010 г. N 87-ПП):
     2.1. В  пункте  1  постановления  слова "До 1 января 2010 г."
исключить, слово "изъять" заменить словом "Изъять".
     2.2. В пунктах 1, 2.4, 2.5, в абзаце  первом  пункта 3, пунк-
тах 3.2, 4, 6.1, 6.2 постановления, названии приложения 1 к поста-
новлению,  преамбуле, разделе 6 приложения 2 к постановлению, пре-
амбуле, разделе 6 приложения 3 к постановлению, преамбуле, разделе
6 приложения 4 к постановлению слова "Комитет по культурному  нас-
ледию  города  Москвы"  заменить  словами "Департамент культурного
наследия города Москвы" в соответствующих падежах.
     2.3. В  пункте  4.2 постановления слова "Начиная с 2010 года"
исключить, слово "оплату" заменить словом "Оплату".
     2.4. В пунктах 5.2,  6.2 постановления, в приложениях 2, 3, 4
слово  "Москомнаследие"  заменить  словом "Мосгорнаследие" в соот-
ветствующих падежах.
     2.5. Пункт 12 постановления изложить в следующей редакции:
     "12. Контроль  за выполнением настоящего постановления возло-
жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.".
     2.6. Пункты 3.1,  3.5,  3.6,  4.1,  4.4, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10,
5.3, 5.8, 9, 10, 11 постановления признать утратившими силу.
     2.7. В приложениях 2, 3, 4 к постановлению слова "Заместитель
председателя Москомнаследия" заменить словами "Заместитель руково-
дителя Мосгорнаследия".
     3. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
29 июня 2010 г.  N 540-ПП "Об утверждении Положения об  управлении
объектами  нежилого  фонда,  находящимися  в  собственности города
Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 апре-
ля 2011 г.  N 134-ПП,  от  17 мая 2011 г.  N 204-ПП,  от  20  июля
2011 г. N 332-ПП, от 21 сентября 2011 г. 441-ПП):
     3.1. В  пункте  5 постановления слова "руководителю Комплекса
имущественно-земельных   отношений  города  Москвы  до  15  января
2011 г." заменить словами "заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений".
     3.2. В  пункте  6 постановления слова "Руководителю Комплекса
городского хозяйства города Москвы" заменить словами  "Заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам  жилищно-коммуналь-
ного хозяйства и благоустройства".
     3.3. Пункты 7.2, 15.2, 15.3 постановления признать утративши-
ми силу.
     3.4. Пункт 18 постановления изложить в следующей редакции:
     "18. Контроль за выполнением настоящего постановления  возло-
жить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.".
     3.5. Абзац второй пункта 1.2 приложения 1 к постановлению из-
ложить в следующей редакции:
     "Настоящее Положение  распространяется на отношения по управ-
лению объектами нежилого фонда города Москвы, являющимися объекта-
ми  культурного  наследия,  с  учетом  норм Федерального закона от
25 июня 2002 г.  N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памят-
никах  истории и культуры) народов Российской Федерации",  а также
правовых актов Правительства Москвы.".
     3.6. Абзац  первый пункта 3.3.1.17 приложения 1 к постановле-
нию изложить в следующей редакции:
     "3.3.1.17. В  целях стимулирования участия арендаторов в про-
ведении с согласия арендодателя  капитального  ремонта  арендуемых
нежилых  помещений,  за исключением объектов культурного наследия,
находящихся в неудовлетворительном состоянии, на период проведения
капитального  ремонта арендуемого нежилого помещения (не более од-
ного года) и на период окупаемости произведенных затрат (не  более
трех  лет) устанавливается минимальная ставка арендной платы,  ут-
вержденная Правительством Москвы в установленном порядке.".
     4. Внести  изменение  в постановление Правительства Москвы от
28 декабря 2011 г.  N 659-ПП "О мерах по реализации Закона  города
Москвы от  7 декабря  2011 г.  N 62  "О бюджете  города  Москвы на
2012 год и плановый период 2013 и 2014 годов" и признании утратив-
шими силу правовых актов Правительства Москвы",  изложив пункт 2.5
постановления в следующей редакции:
     "2.5. Установить на 2012 год минимальную ставку арендной пла-
ты за нежилые помещения,  находящиеся в имущественной казне города
Москвы,  в размере 1 800 руб.  за 1 кв.м в год, если иное не уста-
новлено правовыми актами Правительства Москвы.".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам иму-
щественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правитель-
ства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города
Москвы Кибовского А.В.



П.п.Мэр Москвы                                         С.С.Собянин



                            Приложение
                            к постановлению Правительства Москвы
                            от 24 января 2012 г. N 12-ПП


                            ПОЛОЖЕНИЕ
                    о предоставлении в аренду
           объектов культурного наследия города Москвы,
           находящихся в неудовлетворительном состоянии

                        1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в целях создания условий
для  вовлечения в гражданский оборот объектов культурного наследия
нежилого назначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии,
стимулирования привлечения инвестиций в процесс реставрации и сох-
ранения указанных  объектов путем предоставления в аренду на усло-
виях, предусмотренных настоящим Положением.
     Настоящее Положение не распространяется на отношения,  возни-
кающие по  использованию и проведению ремонтно-реставрационных ра-
бот объектов культурного наследия на основании  ранее  заключенных
договоров аренды (охранно-арендных договоров) указанных объектов.
     Иные вопросы использования и предоставления объектов культур-
ного наследия,  относящихся к объектам недвижимого имущества нежи-
лого фонда города Москвы, не предусмотренные настоящим Положением,
регулируются в соответствии  с  общими  правилами,  установленными
постановлениями  Правительства  Москвы от 9 июня  2009 г. N 542-ПП
"О совершенствовании системы управления и  распоряжения  объектами
культурного наследия города Москвы" и от 29 июня 2010 г.  N 540-ПП
"Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого  фонда,
находящимися в собственности города Москвы".
     1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного
наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимают-
ся объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), являющиеся
объектами  культурного наследия,  признанные аварийными в установ-
ленном порядке,  и /или объекты,  состояние которых угрожает физи-
ческой утратой особенностей данного объекта, послуживших основани-
ями для включения его в  единый  государственный  реестр  объектов
культурного  наследия (памятников истории и культуры) народов Рос-
сийской Федерации и подлежащих обязательному сохранению  (предмета
охраны).
     Угроза физической утраты предмета охраны подтверждается актом
технического  состояния объекта,  составляемым Департаментом куль-
турного наследия города Москвы.
     1.3. Охранное  обязательство пользователя объекта культурного
наследия,  находящегося в неудовлетворительном состоянии, оформля-
ется  одновременно с договором аренды (синхронизация передачи объ-
екта культурного  наследия,  находящегося  в  неудовлетворительном
состоянии,  в  пользование  и оформления охранного обязательства).
Порядок взаимодействия при оформлении передачи объекта культурного
наследия города Москвы, находящегося в неудовлетворительном состо-
янии, в аренду с одновременным оформлением охранного обязательства
пользователя  объекта утверждается распоряжением Департамента иму-
щества города Москвы по согласованию с  Департаментом  культурного
наследия города Москвы.

     2. Порядок предоставления объекта культурного наследия,
     находящегося в неудовлетворительном состоянии, в аренду

     2.1 Объект культурного наследия, находящийся в неудовлетвори-
тельном состоянии, предоставляется в аренду по решению Департамен-
та имущества города Москвы на срок 49 лет.
     2.2. Предоставление объекта культурного наследия, находящего-
ся в неудовлетворительном состоянии,  в аренду  осуществляется  по
ставке  арендной платы не ниже рыночной,  определенной независимым
оценщиком  в  соответствии  с  положениями Федерального закона  от
29 июля  1998 г.  N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
     2.3. Ремонтные и реставрационные работы на объекте культурно-
го наследия,  находящемся в неудовлетворительном состоянии, прово-
дятся в составе,  порядке и сроки, предусмотренные охранным обяза-
тельством,  оформленным Департаментом культурного наследия  города
Москвы.
     Срок  ремонтных  и  реставрационных работ не может  превышать
5 лет.  Продление  указанного  срока  допускается  не более чем на
1 год с взиманием штрафных санкций в размере, равном сумме полуго-
довой арендной платы, установленной договором.
     2.4. Подтверждением приемки ремонтных и реставрационных работ
является  разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию и/или акт ко-
миссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия,
оформляемые Департаментом культурного наследия города Москвы.
     2.5. После подписания разрешения на ввод объекта в эксплуата-
цию  и/или  акта  комиссии  о  приемке работ по сохранению объекта
культурного наследия, оформляемых Департаментом культурного насле-
дия города Москвы,  арендатор имеет право обратиться в Департамент
имущества города Москвы об установлении минимальной ставки годовой
арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади объек-
та в год на весь последующий период до  окончания  срока  действия
договора аренды.
     Указанная минимальная ставка годовой арендной платы  устанав-
ливается  арендатору с момента поступления в Департамент имущества
города Москвы заявления арендатора с приложением  оригиналов  либо
нотариально  заверенных  копий документов,  указанных в пункте 2.4
настоящего Положения.
     Соответствующее условие  о  порядке  установления минимальной
ставки арендной платы предусматривается в договоре аренды при  его
заключении.
     В договоре аренды объекта культурного наследия,  находящегося
в неудовлетворительном состоянии,  предусматриваются условия прек-
ращения применения минимальной ставки арендной платы в случае  на-
рушения  арендатором  охранного обязательства,  а также условия ее
возвращения в случае устранения соответствующих нарушений.
     2.6. Понижение  ставки арендной платы за пользование объектом
культурного наследия,  находящегося в неудовлетворительном состоя-
нии, за исключением случаев, указанных в пункте 2.5 настоящего По-
ложения, не допускается.
     2.7. В договоре аренды объекта культурного наследия,  находя-
щегося в неудовлетворительном состоянии,  предусматривается  право
Департамента  имущества города Москвы на расторжение в односторон-
нем порядке договора аренды в случае нарушения  условий  охранного
обязательства, в том числе в части нарушения сроков проведения ре-
монтных и реставрационных работ как в целом по объекту,  так и от-
дельных этапов работ.