В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: ул.Ходынская, вл.12 с кадастровым но-
мером 77:01:0004019:1005 площадью 0,39 га, предназначенного для
строительства гостиницы (апарт-отеля) с размещением штаб-квартиры
Международного совета российских соотечественников.
2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен
от имущественных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1)
разработан градостроительный план земельного участка
N RU77-181000-000796, регистрационный номер от 9 февраля 2010 г.
N 77-ГК/3.1.23.000492 (приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку докумен-
тации, необходимой для проведения аукциона (п.1), и проведение
аукциона в установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников департамента с привлече-
нием по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамен-
та городского строительства города Москвы, Департамента земельных
ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Де-
партамента экономической политики и развития города Москвы, Депар-
тамента природопользования и охраны окружающей среды города Моск-
вы, Департамента внешнеэкономических и международных связей города
Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Признать утратившими силу:
6.1. Распоряжение Правительства Москвы от 19 ноября 2008 г.
N 2718-РП "О проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка по адресу: Ходынская ул., вл.12 для
строительства гостинично-офисного центра".
6.2. Распоряжение Правительства Москвы от 25 мая 2009 г.
N 1046-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Моск-
вы от 19 ноября 2008 г. N 2718-РП".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и первого замес-
тителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы от 22 июля 2010 г. N 1530-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-181000-000796 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000492
от 9 февраля 2010 г.
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы от 22 июля 2010 г. N 1530-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА
ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: УЛ.ХОДЫНСКАЯ, ВЛ.12 ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЦЫ (АПАРТ-ОТЕЛЯ)
Адрес: ул.Ходынская, вл.12
Округ: Центральный административный округ города Москвы
Район: Пресненский
Объект: Строительство гостиницы (апарт-отеля).
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га располо-
жен на территории Пресненского района Центрального административ-
ного округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале,
ограниченном улицами Ходынской, Пресненский Вал, Грузинский Вал и
границей полосы отвода Московско-Смоленской железной дороги. Тер-
риториально участок приближен к железнодорожной станции Москва-
Товарная-Смоленская, развязке третьего транспортного кольца и
станции метро "Улица 1905 года".
Промышленная и коммунальная зона (объект) - с севера проекти-
руемого объекта размещается межпутевое хозяйство железнодорожной
станции Москва-Товарная-Смоленская, на противоположной стороне
улицы Ходынской проходит граница промзоны квартала N 2579.
Зона (объект) природного комплекса - имеются внутрикварталь-
ные и внутридворовые озелененные территории.
Жилая застройка - квартал многофункциональной застройки;
участок застройки ограничен с запада двумя пятиэтажными жилыми до-
мами и с востока - 12-этажным жилым домом.
Зоны других ограничений - имеются проезды придомовых террито-
рий и зона Московско-Смоленской железной дороги.
Участок граничит:
- с запада и востока с жилыми домами и двух-, четырехэтажным
административными зданиями Московско-Смоленской железной дороги;
- с севера - по границе полосы отвода железной дороги;
- с юга - линией застройки улицы Ходынской.
Наличие временных строений, сооружений: с севера, северо-за-
пада между границами зоны железнодорожной станции Москва-Товарная-
Смоленская и отвода земельного участка находится здание
ТП-11550А, голубятня, металлические тенты (гаражи) в количестве
13 шт.; в границы отвода попадают инженерные коммуникации (колод-
цы), временный байпас.
Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных,
спортивных) - в границы отвода попадают две оборудованные детские
площадки, хозплощадка.
Наличие зеленых насаждений: имеются крупногабаритные зеленые
насаждения, подлежащие максимальному сохранению; в связи с заст-
ройкой данного участка необходимо выполнить компенсационное озеле-
нение.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,39 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 51 550 кв.м - общая пло-
щадь объекта, в том числе 43 020 кв.м - наземная, 8 530 кв.м -
подземная.
Этажность (количество уровней): 12-40 этажей + 2 подземных
уровня.
Верхняя отметка объекта - 150,3 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - в границах отводимого участка.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 36 месяцев составляет
41 410 895 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% вышеуказанной суммы перечисляются победителем торгов
ежегодно в течение срока реализации проекта поквартально равнове-
ликими платежами с момента заключения договора аренды земельного
участка.
Первые 20% суммы перечисляются победителем торгов в течение
7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка.
В качестве обременения по проекту Международный союз общест-
венных объединений "Международный совет российских соотечественни-
ков" привлекается на правах соинвестирования строительства объекта
на площадь 7 000 кв.м без дополнительных обременений.
Задаток для участия в торгах - 10 000 000 рублей.
Шаг аукциона - 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 4 154 000 000 рублей (без
учета начального размера годовой арендной платы, процентов по кре-
диту и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
