В целях реализации инвестиционного проекта строительства мно-
гофункционального  торгового комплекса с подземной автостоянкой по
адресу:  Новоясеневский проспект, вл.1, в соответствии с постанов-
лением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О поряд-
ке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов
на территории города Москвы", а также с учетом необходимости более
эффективного и рационального использования городских земель, заня-
тых одноэтажными строениями малой площади:
     1. Принять к сведению,  что обществу с  ограниченной  ответс-
твенностью "Торговая компания - КАРЕН" (далее - ООО "Торговая ком-
пания - КАРЕН") в соответствии с распоряжением префекта Юго-Запад-
ного административного  округа города Москвы  от 19 апреля 2004 г.
N 675 "О предоставлении земельных участков обществу с ограниченной
ответственностью  "Торговая компания - КАРЕН" во владении 1 по Но-
воясеневскому проспекту" предоставлен земельный  участок  площадью
0,51 га для проектирования,  строительства и дальнейшей эксплуата-
ции торгового комплекса согласно исходно-разрешительной документа-
ции (ИРД) от 29 января 2004 г. N 265-41/80-2004, а также земельный
участок площадью 0,15 га для проектирования, размещения и эксплуа-
тации автостоянки.
     2. Принять предложение префектуры  Юго-Западного  администра-
тивного  округа города Москвы и ООО "Торговая компания - КАРЕН" об
увеличении общей максимальной предельной площади многофункциональ-
ного  торгового комплекса с подземной автостоянкой до 43 300 кв.м,
в том  числе  надземной  площадью 27 614 кв.м,  включающей площади
торгового назначения - 23 637 кв.м, кинотеатра - 526 кв.м и ресто-
рана - 1 030 кв.м, и подземной площадью - 15 686 кв.м,  включающей
автостоянку на 450 машиномест, подлежащей использованию в качестве
перехватывающей парковки по адресу: Новоясеневский проспект, вл.1.
     3. Утвердить акт разрешенного использования земельного участ-
ка площадью 1,07 га от 10 мая 2007 г. N А-3767/98 (приложение).
     4. Принять  к  сведению, что:
     4.1. ООО  "Торговая  компания - КАРЕН" является собственником
строений 7-11 общей площадью 821,9 кв.м,  расположенных на земель-
ном участке по адресу: Новоясеневский проспект, вл.1 (п.1) соглас-
но записям в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним:  от 27 сентября 2000 г.  N 77-01/06-
159/2000-3651, N 77-01/06-159/2000-3653, N 77-01/06-159/2000-3654,
N 77-01/06-159/2000-3655, N 77-01/06-159/2000-3656.
     4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключены
договоры  аренды земельных участков с ООО "Торговая компания - КА-
РЕН":  от 31 мая 2004 г. N М-06-022130 сроком на 49 лет для проек-
тирования, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комп-
лекса (п.1), от 5 апреля 2006 г. N М-06-508117 и от 27 мая 2004 г.
N М-06-506757.
     4.3. ООО "Торговая компания - КАРЕН" оплачена стоимость права
аренды земельного участка,  арендуемого в соответствии с договором
от 31 мая 2004 г.  N М-06-022130, в размере 250 000 долларов США в
рублевом  эквиваленте  для  строительства торгового комплекса пло-
щадью 7 094 кв.м.
     5. Возложить  функции инвестора и заказчика по проектированию
и строительству объекта (п.2) на ООО "Торговая компания - КАРЕН".
     6. Принять  предложение  префектуры Юго-Западного администра-
тивного округа города Москвы о  дальнейшей  реализации  проекта  с
заключением инвестиционного контракта,  предусматривающего следую-
щие условия:
     6.1. В собственность инвестора-застройщика ООО "Торговая ком-
пания - КАРЕН" передается 100% площади объекта (за исключением 20%
машиномест  на  перехватывающей парковке) при условии перечисления
ООО "Торговая компания - КАРЕН" в бюджет города Москвы компенсации
за инженерную и транспортную инфраструктуру в размере  129 344 966
рублей в соответствии со следующим графиком:
     - первый платеж составляет 20%  от общей суммы и оплачивается
в  течение  10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации ин-
вестиционного контракта;
     - оставшаяся сумма - 80%  от общей суммы, подлежащей перечис-
лению, оплачивается ежеквартально равными платежами в течение сро-
ка реализации инвестиционного проекта.
     6.2. Распределение  машиномест  на  перехватывающей  парковке
осуществить в пропорции: 80% инвестору, 20% городу.
     7. Префектуре Юго-Западного административного  округа  города
Москвы  подготовить  и  представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и подписания от имени  Прави-
тельства Москвы согласованные в установленном порядке:
     7.1. Проект инвестиционного контракта с инвестором-застройщи-
ком ООО "Торговая компания - КАРЕН" с комплектом документов, уста-
новленных  постановлением   Правительства  Москвы  от  28  декабря
2005 г.  N  1089-ПП  "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления,  подписания и учетной регистрации инвестиционных конт-
рактов".
     7.2. Проект акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта  после  сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию и представления
инвестором-застройщиком необходимого пакета документов.
     8. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
выполнения п.7 настоящего распоряжения осуществить учетную регист-
рацию  инвестиционного  контракта  и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов горо-
да Москвы АИС ЕРКТ.
     9. Принять  к сведению обязательства ООО "Торговая компания -
КАРЕН":
     9.1. Осуществить ввод объекта в эксплуатацию в 2008 году.
     9.2. Разработать, согласовать и утвердить в установленном по-
рядке проектную документацию.
     9.3. Осуществить строительство инженерных сетей и  сооружений
городского  значения  за  счет собственных средств без последующей
компенсации с оформлением всех построенных объектов инженерного  и
коммунального  назначения  в  государственную собственность города
Москвы  в  лице  Департамента имущества города Москвы  в  порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     9.4. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплу-
атацию  оформить  и зарегистрировать имущественные права на объект
(п.2) в установленном порядке.
     9.5. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская  электросе-
тевая компания".
     9.6. Предусмотреть размещение на площадях торгового комплекса
объекта сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. метров) в со-
ответствии  с  постановлением  Правительства Москвы  от  5 октября
2004 г.  N  677-ПП "О развитии сети "народных ресторанов" в городе
Москве  и  постановлением Правительства Москвы  от 1 марта 2005 г.
N 110-ПП  "О  Концепции развития и размещения предприятий быстрого
питания в городе Москве",  а также предприятия бытового обслужива-
ния  типа "мультисервис" (не менее 150 кв.м) в соответствии с пос-
тановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 200-ПП "Об
основных  направлениях  развития бытового обслуживания населения в
городе Москве до 2008 года".
     10. Установить,  что в случае уменьшения предельных показате-
лей объемов строительства (п.2) в процессе реализации проекта раз-
мер компенсации за инженерную и транспортную инфраструктуру перес-
чету не подлежит.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа  города  Москвы
Челышева  А.В.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И..


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                            Приложение
                                            к распоряжению
                                            Правительства Москвы
                                            от 21 августа 2007 г.
                                            N 1797-РП



                        АКТ
               разрешенного использования
     участка территории градостроительного объекта
                 (земельного участка)
     для осуществления строительства, реконструкции
              от 10 мая 2007 г. N А-3767/98
                      (смотри подлинник)