В целях  совершенствования порядка установления ставок аренд-
ной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы  постанов-
ляет:
     1. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установле-
ния ставок арендной платы за землю в городе  Москве"  (в  редакции
постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП,
от 28 августа 2007 г.  N 741-ПП,  от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП,
от 10 июня 2008 г.  N 494-ПП,  от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от
27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 ию-
ня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП):
     1.1. В преамбуле постановления:
     1.1.1. Исключить  слова  "Законом  города  Москвы  от 16 июля
1997 г.  N 34 "Об основах платного землепользования в городе Моск-
ве",  "от 1 октября 1996 г. N 347/1-РМ "О мерах экономического ре-
гулирования использования земель Москвы"", "и в соответствии с за-
конами города Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве" и от 3 марта 2004 г.  N 13 "Об  основах
градостроительства в городе Москве".
     1.1.2. Слово "распоряжениями" заменить  словом  "распоряжени-
ем".
     1.2. Изложить пункты 3.1 и 3.2 постановления в следующей  ре-
дакции:
     "3.1. В случае принятия по  заявлению  арендатора  земельного
участка решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы
об изменении цели предоставления земельного  участка,  если  такие
изменения  предусматривают проектирование и строительство (реконс-
трукцию) объектов капитального строительства арендатором земельно-
го участка, срок действия договора аренды такого земельного участ-
ка для указанных целей составляет шесть лет,  если иное не предус-
мотрено  решением Градостроительно-земельной комиссии города Моск-
вы.
     3.2. Если иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего поста-
новления,  для земельных участков, на которых планируется осущест-
вить строительство (реконструкцию) объектов,  указанных в приложе-
нии 3 к настоящему постановлению, размер арендной платы и сроки ее
уплаты определяются в следующем порядке:
     3.2.1. За первый год срока аренды  земельного  участка  после
изменения  цели его предоставления для осуществления строительства
(реконструкции) арендная плата устанавливается в сумме ставок сог-
ласно  приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению и уплачивается
арендатором единовременно в течение 30 дней с даты государственной
регистрации соответствующих изменений в договоре аренды.
     3.2.2. За последние два года срока действия  договора  аренды
годовой  размер  арендной  платы устанавливается в двойном размере
ставок арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постанов-
лению.
     3.2.3. Во все остальное время срока действия договора аренды,
а  также  с  даты ввода в эксплуатацию объекта капитального строи-
тельства,  расположенного на  земельном  участке,  годовой  размер
арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложе-
нием 1 к настоящему постановлению.".
     1.3. Дополнить  постановление  пунктами 3.3 - 3.5 в следующей
редакции:
     "3.3. Если  иное не предусмотрено пунктом 3.4 настоящего пос-
тановления,  для земельных участков,  на которых планируется  осу-
ществить строительство (реконструкцию) объектов,  указанных в при-
ложении 4 к настоящему постановлению, арендная плата за первый год
срока  аренды земельного участка после изменения цели предоставле-
ния для осуществления строительства (реконструкции) устанавливает-
ся в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постанов-
лению.
     3.4. В случае,  если на земельном участке планируется  строи-
тельство (реконструкция) объектов, оказывающих влияние на развитие
городской инженерной,  транспортной и социальной инфраструктур, по
решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы арендная
плата за первый год срока действия договора аренды такого  земель-
ного участка рассчитывается в сумме арендной платы согласно прило-
жению 1 к настоящему постановлению и арендной платы, установленной
на основании рыночной стоимости земельного участка, определенной в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности.
     3.5. Решение Градостроительно-земельной комиссии города Моск-
вы (п.3.4) принимается при наличии заключений уполномоченных в со-
ответствующих  сферах  деятельности  органов исполнительной власти
города Москвы,  представленных в порядке, установленном Положением
о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.".
     1.4. Изложить приложение 3 к постановлению в редакции соглас-
но приложению 1 к настоящему постановлению.
     1.5. Дополнить постановление приложением 4 в редакции соглас-
но приложению 2 к настоящему постановлению.
     2. Внести изменения в постановление Правительства  Москвы  от
11 мая 2011 г. N 190-ПП "Об утверждении административных регламен-
тов предоставления государственных услуг  Департаментом  земельных
ресурсов города Москвы":
     2.1. Дополнить  приложение 2 к постановлению пунктом 2.17.7 в
следующей редакции:
     "2.17.7. Необходимость проведения  оценки  рыночной стоимости
земельного участка в целях определения размера арендной платы  при
изменении цели предоставления земельного участка для осуществления
строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в
случаях,  предусмотренных  правовым  актом Правительства Москвы об
определении арендной платы за землю в городе Москве.".
     2.2. В  пункте  2.18.1  приложения  2  к  постановлению слова
"в пунктах 2.17.3  и 2.17.4"  заменить словами " в пунктах 2.17.3,
2.17.4 и 2.17.7".
     2.3. Дополнить  приложение  2 к постановлению пунктом 3.1.6 в
следующей редакции:
     "3.1.6. Обеспечение  проведения  оценки рыночной стоимости зе-
мельного участка в целях определения размера  арендной  платы  при
изменении цели предоставления земельного участка для осуществления
строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в
случаях,  предусмотренных  правовым  актом Правительства Москвы об
определении арендной платы за землю в городе Москве.
     Соответствующее структурное  подразделение Департамента после
получения кадастрового паспорта земельного участка  (п.  3.1.5.2.)
обеспечивает  организацию  и  проведение оценки рыночной стоимости
земельного участка в соответствии законодательством Российской Фе-
дерации об оценочной деятельности в Российской Федерации и законо-
дательством Российской Федерации о размещении заказов на  поставку
товаров,  выполнение  работ,  оказание услуг для государственных и
муниципальных нужд.
     Общий срок  предоставления  государственной  услуги  на время
проведения оценки рыночной стоимости земельного  участка  приоста-
навливается в соответствии с пунктом 2.17.7 настоящего Регламента.
Предоставление государственной услуги возобновляется после получе-
ния результатов оценки рыночной стоимости земельного участка.".
     2.4. Пункты  3.1.6  и 3.1.7 приложения 2 к постановлению счи-
тать пунктами 3.1.7 и 3.1.8 соответственно.
     2.5. Пункт 3.1.7.1 приложения 2 к постановлению  после  слова
"земельного"  дополнить словом "участка",  а после слова "(реконс-
трукцию)" дополнить словами ", а в случаях, предусмотренных право-
вым  актом  Правительства  Москвы об определении арендной платы за
землю в городе Москве, - после получения результатов оценки рыноч-
ной стоимости земельного участка (п. 3.1.6),".
     3. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы совместно с Департаментом науки и промышленной политики го-
рода Москвы,  Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Ко-
митетом по архитектуре и градостроительству  города  Москвы  в  IV
квартале 2011 г.  представить в установленном порядке в Правитель-
ство Москвы предложения по совершенствованию  порядка  определения
арендной платы за земельные участки на территории промышленных зон
города Москвы с учетом  необходимости  стимулирования  арендаторов
земельных участков к наиболее эффективному использованию указанных
земельных участков.

     4. Департаменту  земельных ресурсов города Москвы совместно с
Департаментом экономической политики и развития  города  Москвы  в
двухнедельный  срок  разработать  типовое  техническое  задание на
оценку рыночной стоимости земельных участков в  целях  определения
арендной  платы за земельные участки при изменении цели предостав-
ления земельного участка для осуществления строительства  (реконс-
трукции),  предусмотрев  определение  рыночной стоимости земельных
участков,  исходя из наиболее эффективного вида использования объ-
екта капитального строительства,  установленного в градостроитель-
ном плане земельного участка.
     5. Признать  утратившим  силу  пункт 6.3 постановления Прави-
тельства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка
принятия  решений  о  предоставлении земельных участков и внесении
изменений в правовые акты  Правительства  Москвы  об  образовании,
предоставлении земельных участков и арендной плате за землю".
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы,  руководителя
Департамента имущества города Москвы Сергунину Н.А.  и заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической поли-
тики Шаронова А.В.



П.п.Мэр Москвы                                         С.С.Собянин



                                     Приложение 1
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы
                                     от 16 июня 2011 г. N 276-ПП


                                     Приложение 3
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы
                                     от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


  Ставки арендной платы,  подлежащие уплате в первый год аренды
   земельного  участка после изменения цели его предоставления
         для осуществления строительства (реконструкции)

_________________________________________________________________
N     Наименование видов разрешенного ис-  Кодовые        Ставка
п/п   пользования  земельных  участков и   обозначения-   аренд-
      объектов капитального строительства  индексы ви-    ной
                                           дов  разре-    платы
                                           шенного ис-
                                           пользования
                                           земельных
                                           участков  и
                                           объектов
                                           капитально-
                                           го   строи-
                                           тельства
__________________________________________________________________
  1                     2                      3            4
__________________________________________________________________

1.      Участки размещения   административ-  1001       30% от ры-
        но-деловых объектов, за исключением             ночной
        объектов, указанных в пункте 1 при-             стоимости
        ложения  4 к настоящему постановле-             земельного
        нию, а также:                                   участка

1.1.*   Объекты размещения научных,  иссле-  1001 03    60% от ка-
        довательских,  творческих,  проект-             дастровой
        ных, медиа-организаций, инновацион-             стоимости
        ных центров                                     земельного
                                                        участка

2.      Участки размещения  торгово-бытовых  1004       30% от ры-
        объектов,  за исключением объектов,             ночной
        указанных  в приложении 4 к настоя-             стоимости
        щему постановлению (пункты 4 и 5)               земельного
                                                        участка

3.      Участки размещения   одноквартирных  2001       30% от ры-
        жилых домов                                     ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

4.      Участки размещения  многоквартирных  2002       30% от ры-
        жилых домов                                     ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

5.      Участки      размещения  коммуналь-  3001       30% от ры-
        но-складских объектов                           ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

6.*     Участки размещения промышленно-про-  3002       60% от ка-
        изводственных объектов, за исключе-             дастровой
        нием объектов, указанных в приложе-             стоимости
        нии 4  к  настоящему  постановлению             земельного
        (пункты 10-12)                                  участка

7.*     Объекты размещения помещений и тех-  3004 04    60% от ка-
        нических  устройств  автоматических             дастровой
        телефонных станций (АТС) и концент-             стоимости
        раторов абонентского доступа (КАД)              земельного
                                                        участка

8.*     Объекты размещения автозаправочных,  3004 07    30% от ка-
        газонаполнительных станций, автомо-             дастровой
        ек                                              стоимости
                                                        земельного
                                                        участка

9.**    Участки смешанного размещения  объ-             30% от ры-
        ектов                                           ночной
                                                        стоимости
                                                        земельного
                                                        участка


Примечание:
     *В случае  если  осуществление строительства  (реконструкции)
объектов,  указанных  в пунктах 1.1,  6 - 8 настоящего приложения,
повлечет превышение нормативов плотности застройки,  установленных
в соответствии с федеральным законодательством и законодательством
города Москвы,  размер арендной платы за первый год срока действия
договора  аренды  устанавливается на основании решения Градострои-
тельно-земельной комиссии города Москвы в размере,  не превышающем
суммы ставки, установленной приложением 1 к настоящему постановле-
нию, и 80%  от кадастровой стоимости  соответствующего  земельного
участка.
     **В случае если на земельном  участке  осуществляется  строи-
тельство  (реконструкция) объектов смешанного размещения и все эти
объекты включены в приложение 4  к  настоящему  постановлению,  то
арендная плата за первый год срока аренды земельного участка после
изменения цели предоставления для осуществления строительства (ре-
конструкции) устанавливается в размере, предусмотренном приложени-
ем 1 к настоящему постановлению.



                                     Приложение 2
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы
                                     от 16 июня 2011 г. N 276-ПП


                                     Приложение 4
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы
                                     от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП


  Перечень видов разрешенного  использования земельных участков
   и объектов капитального строительства, для которых арендная
    плата за первый год срока аренды земельного участка  после
  изменения  цели предоставления для осуществления строительства
    (реконструкции) устанавливается в размере, предусмотренном
             приложением 1 к настоящему постановлению


_________________________________________________________________
N        Наименование   видов разрешенного        Кодовые обозна-
п/п       использования земельных участков        чения - индексы
             и объектов капитального              видов разрешен-
                    строительства                 ного  использо-
                                                  вания земельных
                                                  участков и объ-
                                                  ектов капиталь-
                                                  ного строитель-
                                                  ства
_________________________________________________________________
  1                     2                                3
_________________________________________________________________

1.   Объекты размещения административно-управлен-   1001 01
     ческих учреждений,  некоммерческих организа-
     ций,  не  связанных с проживанием населения,
     общественных организаций и объединений,  ор-
     ганизаций  и учреждений обеспечения безопас-
     ности

2.   Участки размещения    учебно-образовательных   1002
     объектов

3.   Участки размещения культурно-просветительных   1003
     объектов

4.  Объекты размещения помещений  и  технических    1004 06
    устройств пассажирских терминалов, вокзалов,
    причалов,  станций,  остановок транспорта, в
    т.ч.   скоростного  внеуличного  транспорта,
    транспортно-пересадочных узлов,  диспетчерс-
    ких  пунктов  наземного общественного транс-
    порта,  пунктов контроля безопасности движе-
    ния

5.  Объекты размещения  помещений  и технических    1004 08
    устройств общественных туалетов

6.  Участки размещения   лечебно-оздоровительных    1005
    объектов

7.  Участки размещения   спортивно-рекреационных    1006
    объектов

8.  Участки размещения  социально-реабилитацион-    1007
    ных объектов

9.  Участки размещения     учебно-воспитательных    2003
    объектов

10. Объекты размещения промышленных  предприятий    3002 02,
    IV и V класса вредности                         3002 05


11. Объекты размещения  помещений  и технических    3002 03
    устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ), госу-
    дарственных  электростанций (ГЭС),  районных
    тепловых   станций   (РТС)   мощностью   200
    Гкал/час и выше,  теплоэлектростанций (ТЭС),
    электроподстанций открытого типа

12. Объекты размещения помещений  и  технических    3002 04
    устройств  электроподстанций закрытого типа,
    районных тепловых станций мощностью  до  200
    Гкал/час, повысительных и понизительных теп-
    ловых насосных станций

13. Участки размещения специальных объектов         3003

14. Участки размещения жилищно-коммунальных объ-    3004
    ектов,  за  исключением  объектов размещения
    помещений и технических устройств  автомати-
    ческих телефонных станций (АТС) и концентра-
    торов абонентского доступа  (КАД),  а  также
    объектов размещения автозаправочных, газона-
    полнительных станций, автомоек

15. Участки размещения   объектов   транспортной    3005
    инфраструктуры