В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: Южное Бутово, Чечерский про-
езд, напротив д.56 с кадастровым номером 77:06:0012012:16 пло-
щадью 0,98 га со сроком аренды 36 месяцев для строительства семей-
но-досугового центра с гостиницей со следующими показателями: мак-
симальная общая площадь объекта - 42 833,88 кв.м, в том числе гос-
тиница - 37 191,7 кв.м (в том числе 33 361,5 кв.м - наземная часть,
3 831,2 кв.м - подземная часть; автостоянка - 5 565,7 кв.м (в том
числе 136,7 кв.м (без рампы) - наземная часть, 5 429 кв.м - под-
земная часть); трансформаторные подстанции (2 шт.) - 27,38 кв.м. и
23,06 кв.м; канализационная насосная станция - 26,04 кв.м; этаж-
ность (количество уровней) - 1-2-22-25 (+2 подземных - гостиница;
+3 - подземных автостоянка); показатели нормативного обеспечения
местами хранения автотранспорта - 115 машиномест.
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1) разра-
ботан градостроительный план земельного участка N RU77-220000-
000552 регистрационный номер от 18 сентября 2009 г. N 77-ГК/
3.1.23.000217 (приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе государс-
твенной регистрации, кадастра и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
3.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 370-РП "О строительстве гостиницы по адре-
су: Чечерский проезд, напротив вл.56".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3031-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77 2200000-000552 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000217
от 18.09.2009
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3031-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: ЧЕЧЕРСКИЙ ПРОЕЗД, НАПРОТИВ Д.56
Адрес: Чечерский проезд, напротив д.56 (ком.зона "Чечера")
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
Район: Южное Бутово
Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,98 га расположен
на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне "Чечера" вдоль красных линий Чечерского проезда.
С севера от участка на расстоянии 1 200 м расположена станция
легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской линии Московского метро-
политена.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок располо-
жен на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне "Чечера".
Зона (объект) природного комплекса - с юга участок граничит с
территорией природного комплекса "долина реки Чечеры и ее левого
притока в деревне Щиброво".
Жилая застройка - с севера от участка на расстоянии примерно
116 м жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово.
Зоны других ограничений - с севера участок граничит с красны-
ми линиями Чечерского проезда.
Описание границ участка:
- с севера: участок граничит с красными линиями Чечерского
проезда;
- с востока: на расстоянии 4 м от участка расположена терри-
тория природного комплекса "Долина реки Чечеры и ее левого притока
в деревне Щиброво";
- с запада: пустырь.
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения
- компенсационное озеленение решить в соответствии с постановлени-
ем Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О совершенс-
твовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве" (в
денежной или натуральной формах).
Наличие зеленых насаждений - на участке имеется естественное
травяное покрытие.
Показатели:
Площадь земельного участка: 0,98 га
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 42 833,88 кв.м, в том
числе гостиница - 37 191,7 кв.м (в том числе 33 361,5 кв.м - на-
земная часть, 3 831,2 кв.м - подземная часть); автостоянка -
5 565,7 кв.м, в том числе 136,7 кв.м (без рампы) - наземная часть,
5 429 кв.м - подземная часть; трансформаторные подстанции (2 шт.)-
27,38 кв.м и 23,06 кв.м; канализационная насосная станция -
26,04 кв.м.
Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 этажей (+2 подзем-
ных - гостиница; +3 подземных - автостоянка).
Верхняя отметка объекта: 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх
купола; 81,1 м - верх парапета.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 115 машиномест.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного
участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании оценки ры-
ночной стоимости, составляет 334 842 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площади объекта передаются в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах рекомендован в размере
66 969 000 рублей.
Шаг аукциона установлен 3 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 2 020 000 000 рублей (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застрой-
щиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города.
